Sunday, September 29, 2019

COMO BORRAR SU RECORD CRIMINAL




COMO BORRAR SU RECORD CRIMINAL

En California, un individuo condenado por una infracción, un delito menor o un delito grave y no condenado a una prisión estatal puede solicitar al Tribunal que anule su registro. Bajo la Sección 1203.4 del Código Penal, los ciudadanos pueden solicitar una anulación si se les otorga tiempo de cárcel del condado, libertad condicional, una multa o una combinación de esos tres tipos de castigo, en lugar de ser sentenciados a una prisión estatal.

Al recibir la petición formal, el tribunal puede retirar la declaración de culpabilidad de la persona o incluso un veredicto de culpabilidad y presentar una declaración de culpabilidad. Si el tribunal decide y anula la condena en virtud de la Sección 1203.4 del Código Penal, ya no se considera que el individuo está "condenado" por el delito y su registro se modificará para mostrar una anulación en lugar de una condena.

¿Cuándo es un individuo elegible para una anulación de una condena?

Uno es elegible para el despido de una condena por delito menor si:

• Completaron con éxito la libertad condicional u obtuvieron la libertad anticipada;
• También han pagado todas las restituciones y otros pagos que se ordenaron como término de prueba;
• Actualmente no están cumpliendo otra sentencia o en libertad condicional por otro delito; y
• Actualmente no están acusados de otro delito.

También,

Nunca recibiste la libertad condicional y además:

• Su condena fue un delito menor o una infracción;
• Ha pasado al menos 1 año desde la fecha en que fue condenado;
• Ha cumplido plenamente con la sentencia del tribunal;
• Actualmente no estás cumpliendo otra sentencia;
• Actualmente no está acusado de otro delito; y
• Ha obedecido la ley y ha vivido una vida honesta y recta desde el momento de su condena.

¿Cuál es el efecto de una anulación?

Una vez que se han desestimado todas las condenas, existen diversas circunstancias en las que los posibles empleadores no pueden considerar la condena. En la mayoría de los casos, los empleadores privados no pueden pedirle a un solicitante un trabajo sobre las condenas que se desestimaron en virtud del artículo 1203.4 del Código Penal. Por lo tanto, al solicitar un empleo en el sector privado, una persona generalmente no tiene que revelar una condena si fue despedida o eliminada.

Además, en California, con ciertas excepciones, los empleadores gubernamentales y las agencias de licencias deben tratar a una persona de la misma manera que si nunca hubieran sido condenados por ningún delito, si esa condena se desestimó.

Obteniendo alivio de la corte

Si está presentando una petición bajo las secciones 17 (b), 17 (d) (2), 1203.4, 1203.41, 1203.43 y 1203.49 del Código Penal, puede usar la Petición de Anulación (formulario CR-180). Pregunte al secretario local si necesita presentar fotocopias adicionales de la petición y de ser así, cuántas. Pregunte si sus reglas locales de la corte requieren que entregue copias de su petición al fiscal de distrito o al departamento de libertad condicional.

Recuerde que solo puedes descartar una convicción a la vez. Esto significa que debe completar una solicitud por separado para cada condena que desea anular, pero puede presentarlas todas al mismo tiempo. Si actualmente se encuentra en libertad condicional, primero deberá lidiar con esa condena, entonces puede proceder con las demás.

Debe enviar por correo o entregar personalmente al tribunal sus materiales de presentación al secretario del tribunal superior del condado donde fue condenado. Si es requerido en su condado, asegúrese de entregar una copia de toda la petición y la documentación de respaldo del fiscal de distrito o del departamento de libertad condicional.

Es muy importante incluir cualquier material de apoyo, como cartas de apoyo, diplomas escolares o transcripciones y si solicita la liberación anticipada de la libertad condicional, una carta al juez que explique por qué cree que debe ser liberado de la libertad condicional antes de tiempo. En el momento en que presente sus documentos, el secretario fijará una fecha de audiencia.

Es posible que deba asistir a la audiencia. Estar a tiempo y vestirse apropiadamente para la corte. La corte no puede cobrarle una tarifa por presentar su petición, pero la corte puede ordenarle que reembolse a la corte, a la ciudad y al condado hasta $ 150 cada uno después de que la corte decida su petición, ya sea que su petición haya sido otorgada o no.


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CHRISTOPHER A. KEROSKY del bufete de abogados KEROSKY, PURVES & BOGUE, ha practicado la abogacía por más de 25 años y ha sido reconocido como uno de los mejores abogados en migración en el norte de California por 9 años por la revista “Super Lawyers”. Graduado de la facultad de derecho de la Universidad de Berkeley, también trabajó con el Departamento de Justica en Washington D.C.
ADVERTENSIA: El artículo anterior que trata temas legales, no pretende ser sustituto de asesoramiento legal, le recomendamos que obtenga asesoramiento legal competente para su caso específico.

Saturday, August 31, 2019

NEGOCIOS EN CALIFORNIA – PARTE 6: SEGUROS PARA SU EMPRESA



NEGOCIOS EN CALIFORNIA – PARTE 6: SEGUROS PARA SU EMPRESA

Este es el sexto de una serie de artículos escritos con el propósito de ayudar a las personas que tienen la intención de iniciar un negocio en California. Está diseñado para el propietario de una pequeña empresa que no esté familiarizado con las leyes o los procedimientos de California.
En este artículo, describiré el proceso de búsqueda y compra que asegurará la responsabilidad de su empresa.

Compra de Seguros
Cuando compre un seguro, comience por establecer algunas de las prioridades más importantes para su empresa. Primero, verifique qué cobertura es requerida por la ley estatal y por su arrendador (si usted alquila) y luego adapte su cobertura a estos requisitos. También debe identificar cuáles serán sus otras necesidades de seguro comercial. Un agente de seguros puede asesorarlo, así como a sus compañeros o colegas de la misma industria.
Algunas empresas optan por auto asegurarse. Esto significa que no compra un seguro, sino que simplemente mantiene un fondo especial para cubrir las posibles pérdidas o responsabilidades. Aunque parezca una buena idea, esta podría ser una solución arriesgada.

Seguros de Responsabilidad
Este tipo de seguro lo protege contra la responsabilidad de demandas u otros reclamos hasta el monto del límite de la póliza más los costos del litigio. Hay algunos tipos diferentes de pólizas de responsabilidad civil:

A.    Seguro de responsabilidad del producto: Cubre la responsabilidad por las lesiones causadas por los productos que usted diseña, fabrica o vende. El seguro de responsabilidad del producto lo cubre contra circunstancias imprevistas. Mano de obra o productos defectuosos no están cubiertos.
B.    La cobertura de seguro integral de responsabilidad general (CGL): Asegura a una empresa contra accidentes y lesiones que puedan ocurrir en sus instalaciones, así como contra las exposiciones relacionadas con sus productos. Por ejemplo, uno de sus clientes se resbala en el piso mojado mientras visita su oficina y se rompe una pierna. Una póliza de CGL cubre su reclamo contra usted.
C.    Responsabilidad por errores y omisiones (E&O, por sus siglas en inglés): este tipo de política lo protege en caso de que lo demanden por daños que resulten de un error en su trabajo. Entonces, si está diseñando ventanas y por ejemplo existen fugas en las ventanas debido a su diseño, puede estar protegido por este tipo de seguro.
D.   Seguro de vehículos: Este tipo de póliza debe cubrir los automóviles y camiones que usted posee, pero también los automóviles y camiones de los empleados cuando dichos vehículos se utilizan para fines comerciales. Muchos Estados establecen una cobertura de responsabilidad mínima, que puede estar muy por debajo de lo que necesita. Asegúrese de obtener suficiente cobertura. Si no tiene suficiente cobertura, los tribunales pueden tomar todo lo que tiene y luego adjuntar sus futuros ingresos corporativos, lo que posiblemente cause a la empresa graves dificultades financieras o incluso la quiebra.
E.    Seguro de compensación para trabajadores: La compensación a los trabajadores que cubre los costos médicos, de rehabilitación y la pérdida de salarios para los empleados lesionados en el trabajo, es exigida por ley en los 50 Estados. Cada Estado tiene una ley que establece lo que un empleador debe proporcionar para los beneficios de compensación para trabajadores. Este tipo de política solo se requiere para empleados, no para contratistas independientes.

Seguro de Propiedad
Este tipo de seguro cubre la propiedad donde maneja su negocio. Si usted es dueño del edificio donde se encuentra su empresa, definitivamente necesita dicha cobertura. El seguro puede cubrir no solo el edificio en sí, sino también las adiciones, muebles, maquinaria, equipo, accesorios para exteriores y trabajos en curso. Asegúrese de obtener cobertura de todos los riesgos.

Otros Tipos de Seguros
También hay otros tipos de seguros y dependiendo de su ubicación y otros factores usted podría considerar en elegir uno de estos:
• Cobertura contra robo de empleados: Lo cubre a usted si su empleado le roba.
• Cobertura de delitos: Protege a su empresa contra robos y hurtos, pero también contra otros robos, pérdidas o desapariciones de bienes.
• Seguro de interrupción de negocios: Cuando la propiedad de su negocio se dañe o destruya, esta cobertura pagará la pérdida de ingresos mientras su negocio está cerrado, así como los gastos en los que incurra para mantener su negocio.
• Seguro de discapacidad: A veces llamado "seguro de ingresos", puede garantizar una cantidad fija de ingresos, generalmente el 60 por ciento de su ingreso promedio, mientras recibe tratamiento o se recupera y no puede trabajar. Debido a que usted es el activo más importante de su empresa, muchos expertos recomiendan comprar un seguro de invalidez para usted y sus empleados clave desde el primer día.

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CHRISTOPHER A. KEROSKY del bufete de KEROSKY PURVES & BOGUE ha ejercido de abogado desde 1984.   Graduó de la Universidad de California, Berkeley,, escuela de Leyes, y fué un consul para el Ministerio de Justicia de los Estados Unidos en Washington D.C.  Tiene oficinas en San San Francisco, Santa Rosa y Sacramento.


AVISO: Este artículo no tiene la intención de ser un substituo para consejo legal.  Recomendamos que, si necesita consejo legal, debe conseguir consejo legal competente específico a su caso.



Tuesday, August 6, 2019

"PORQUE A MENUDO ES DENEGADA LA TARJETA DE RESIDENTE A LOS INMIGRANTES EN MEXICO"




"PORQUE A MENUDO ES DENEGADA LA TARJETA DE RESIDENTE A LOS INMIGRANTES EN MEXICO"

By Christopher Kerosky

Existe una pena muy severa que se aplica desde 1997 a los inmigrantes que entraron ilegalmente a los Estados Unidos más de una vez conocida como “Barra Permanente”. Mucha gente en la comunidad e incluso algunos asesores en materia de migración no están conscientes de esta ley punitiva, como resultado, hay inmigrantes que a menudo se van de los Estados Unidos hacia México para su trámite de residencia (tarjeta verde) cuando son sujetos de esta barra permanente.

Los resultados son trágicos: En vez de obtener su residencia permanente en los en el Consulado Americano de Ciudad Juárez, al inmigrante le informan de que él o ella no son elegibles y que deben permanecer fuera de los Estados Unidos por 10 años.
Es muy importante de que cualquier persona que vaya a salir del país para obtener su residencia en el Consulado Estadounidense de México esté consciente de esta ley y que se asegure que no está cubierto por esta barra permanente antes de salir de los Estados Unidos.

La Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA) contiene una serie de motivos de “inadmisibilidad”, incluyendo uno llamado “barra permanente”. En términos generales, los motivos de inadmisibilidad son impedimentos para  entrar a los Estados Unidos en base a algunas cosas tales como violaciones penales y de seguridad, problemas de salud, o la probabilidad de pedir asistencia gubernamental y violaciones de inmigración. En otros términos, alguien que se considera inadmisible a los Estados Unidos, se le negará cualquier solicitud para una visa de inmigrante (tarjeta verde) o en muchos casos una visa temporal (no inmigrante).

La Barra permanente proviene de la Sección 212(a)(9)(C)(i) del INA, “lo que hace Inadmisible a todo extranjero (I)que ha estado ilegalmente en los Estados Unidos por un período total de más de1 año o (II) ha tenido una orden de expulsión  bajo la sección 235 (b) (1), sección 240, o cualquier otra disposición de la ley, y quién entra o intenta reingresar a los Estados Unidos sin ser admitido”. Esta parte de la ley provino de los cambios legislativos realizados en 1996, llamada el Acta de Reforma de la Inmigración Ilegal y Responsabilidad del Inmigrante IIRIRA

Por ejemplo, digamos que alguien cruzó la frontera de los Estados Unidos desde México ilegalmente, permaneció durante un año en Estados Unidos y luego regreso a México por un tiempo, y luego trató de cruzar de nuevo la frontera hacia los Estados Unidos por segunda vez. Ese segundo intento (haya tenido éxito o no) hace que la persona sea inadmisible bajo esta sección. Saliendo y volviendo unas cuantas veces para que ninguna estancia sea superior a un año eso no hubiera ayudado, tampoco. La palabra “agregado” en la ley significa que es suficiente con que las estancias de la persona agregaran en total un año. Del mismo modo, alguien que fue removido (deportado) de los Estados Unidos y luego intenta entrar sin pasar por los procesos de admisión necesarios estará sujeto a la barra permanente.

¿Qué es presencia ilegal?

“La presencia ilegal” se refiere a alguien que, o bien entró en los Estados Unidos ilegalmente (por ejemplo, cruzar la frontera escondiéndose, o esconderse en un carro o barco para cruzar la frontera) o que llego a los Estados Unidos legalmente (por un programa de exención de visa) y luego no salió a tiempo.

Los Abogados han argumentado que las mismas excepciones de presencia ilegal son aplicables a la barra permanente por motivos relacionados de inadmisibilidad conocidas como las barras de tres y diez años, como para los menores o personas con una solicitud en espera de acción por el USCIS. Hasta ahora, sin embargo, estos argumentos han fallado.

Eso significa que la barra  permanente se aplica incluso si la re-entrada se produjo cuando el demandante era un menor de edad.

Las únicas excepciones disponibles en este momento tienen que ver con el tiempo, dado que esta sección de la ley entró en vigor el 1 de Abril de 1997.

En primer lugar, las personas que en el pasado volvieron a entrar a los Estados Unidos antes del 1 de Abril de 1997 después de una deportación previa no están sujetos a la barra permanente.

En segundo lugar, las personas que hayan acumulado presencia ilegal antes del 1 de Abril de 1997. No tienen por qué contar este tiempo hacia el agregado se necesita un año para activar la barra permanente.

¿Por qué la barra se llama “permanente”?

Muchos motivos de inadmisibilidad se pueden dispensar, o caducan automáticamente después  de un periodo de tiempo determinado. Pero la barra permanente es más  difícil, pero no imposible de superar.

El estatuto dice que alguien sujeto a la barra permanente puede solicitar permiso para entrar a los Estados Unidos después de esperar primero diez años.  El gobierno interpreta que esto significa diez años fuera de los Estados Unidos Pero después de estos diez años, no se puede seguir adelante y presentar una visa o solicitud de residencia por los métodos habituales. Usted debe primero obtener el “consentimiento” del gobierno de Estados Unidos para su aplicación.

Para solicitar este consentimiento para una aplicación de tarjeta verde, se debe utilizar un formulario denominado “permiso para volver a aplicar para la admisión” o 12-12, emitido por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración (USCIS). Para obtener una visa de no inmigrante, tendrá que solicitar un ejercicio de discreción.

Hay también un perdón a la barra permanente a VAWA los auto-peticionarios que puedan demostrar una conexión entre haber sido maltratado/a o sometidos/as a extrema crueldad y su remoción, salida de los Estados Unidos; reingreso o reingresos a los Estados Unidos, o los intentos de reingresar.

Otras excepciones, más limitadas también se aplican en casos inusuales.
Obviamente si alguien es sujeto a la barra permanente, es una muy mala idea abandonar el país, inclusive si su petición familiar ha sido aprobada y tiene una cita en el consulado para recibir su tarjeta verde. Usted no la va a recibir.

ADVERTENSIA: El artículo anterior que trata temas legales, no pretende ser sustituto de asesoramiento legal, le recomendamos que obtenga asesoramiento legal competente para su caso específico.

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CHRISTOPHER A. KEROSKY de la oficina de abogados de KEROSKY PURVES y BOGUE ha practicado la ley desde 1984 y ha sido reconocido como uno de los mejores abogados de inmigración en el Norte de California durante nueve años por la revista  "Super Lawyers". El se graduó de la Escuela de Leyes de la Universidad de California, Berkeley, y fue abogado para el Departamento de Justicia de los Estados Unidos en Washington D.C.

Saturday, August 3, 2019

PAROLE IN PLACE




PAROLE IN PLACE

El Departamento de Migración puede otorgar la figura llamada “Parole in Place” por razones humanitarias de carácter urgente o un beneficio público significativo según la sección el articulo 212 (d) (5) (A) de la INA. Una persona puede ser elegible para esta figura por periodos renovables de un año, si es cónyuge, viuda o viudo, padre, hijo o hija de:
• Miembro en servicio activo de las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos;
• Miembro en la Reserva Seleccionada de la Reserva Lista; o
• Una persona que (ya sea que está vivo o haber fallecido) se desempeñó anteriormente en servicio activo o en la Reserva seleccionada de la Reserva lista y no fue dado de baja de manera deshonrosa.
Esto ayuda principalmente a aquellos que ingresaron ilegalmente a los Estados Unidos. Al solicitar esta figura (PIP, por sus siglas en inglés), se considera que el inmigrante ha sido "perdonado" en el país y por lo tanto, que ingresó legalmente. Este cambio de estado abre las puertas para que muchos inmigrantes soliciten un Ajuste de Estatus a la residencia permanente, especialmente si están casados con un ciudadano de los Estados Unidos.
Si un inmigrante ingresó a los Estados Unidos legalmente, pero se excedió en su visa (o está en los EE. UU. más allá de su período de estadía autorizada), no son elegibles para el “Parole in Place” porque ellos ya tienen una entrada legal. Sin embargo, un inmigrante puede calificar para una acción diferida.


Historia
En noviembre de 2014, el Departamento de Migración emitió un memorando de políticas que creó el programa Parole in Place. "Libertad bajo palabra de cónyuges, hijos y padres de miembros en servicio activo de las Fuerzas Armadas de los EE. UU., La Reserva Seleccionada de la Reserva Preparada y Ex Miembros de las Fuerzas Armadas de los EE. UU. O la Reserva Seleccionada de la Reserva Preparada y el Efecto de la Libertad Condicional sobre la Inadmisibilidad en Inmigración y la Ley de nacionalidad § 212 (a) (6) (A) (i) ".
El memorándum ordena que los inmigrantes indocumentados presentes en los Estados Unidos sin haber sido admitidos y que sean cónyuges, hijos o padres de miembros militares, reservistas o veteranos, tendrán derecho a esta figura llamada “Parole in Place” un estatus casi legal en los Estados Unidos que les abre la puerta para que puedan ajustar su estatus en el país.
Ajuste de Estatus
El Parole in Place le permite a una persona obtener residencia permanente a través de un ajuste de estatus en los Estados Unidos, si tiene un cónyuge ciudadano o un hijo mayor de 21 años. Normalmente, el inmigrante necesitaría un “perdón” y este procedimiento requiere el paso final fuera del país, en el Consulado del país de origen del inmigrante. A menudo la persona no es elegible para este “perdón”.
Este procedimiento de Parole in Place simplifica enormemente el procedimiento para la residencia permanente. El solicitante puede hacer todo el proceso aquí y no necesita de un perdón.

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CHRISTOPHER A. KEROSKY del bufete de abogados KEROSKY, PURVES & BOGUE, ha practicado la abogacía por más de 25 años y ha sido reconocido como uno de los mejores abogados en migración en el norte de California por 10 años por la revista “Super Lawyers”. Graduado de la facultad de derecho de la Universidad de Berkeley, también trabajó con el Departamento de Justica en Washington D.C.
ADVERTENSIA: El artículo anterior que trata temas legales, no pretende ser sustituto de asesoramiento legal, le recomendamos que obtenga asesoramiento legal competente para su caso específico.

Friday, July 12, 2019

CONOZCA SUS DERECHOS ANTE EL SERVICIO DE INMIGRACIÓN




CONOZCA SUS DERECHOS ANTE EL SERVICIO DE INMIGRACIÓN.

Por Christopher A. Kerosky

          En los últimos días han habido bastantes noticias con respecto a las redadas implementadas por la Administración del Donald Trump. Es cierto que el Departamento de Inmigración y Control de Aduanas conocido como ICE por sus siglas en inglés, ha incrementados los esfuerzos para buscar y deportar a los inmigrantes indocumentados.

Debido a que las consecuencias de estos encuentros son tan graves, es extremadamente importante que usted conozca sus derechos en estas situaciones. Este artículo le dará algunas ideas sobres sus derechos cuando usted es confrontado por el Departamento de Seguridad Nacional (Department of Homeland Security o “DHS”). La segunda parte de este artículo cubrirá que se debe hacer en situaciones específicas si se es confrontado por DHS, como por ejemplo en el trabajo o en la calle. La tercera parte discutirá que hacer si DHS lo lleva bajo arresto. 


Parte 1: Que hacer en caso de ser confrontado por Inmigracion

En su casa

          ICE puede entrar a su hogar en tres situaciones: 1) si tienen una orden de cateo; 2) si usted les da permiso para hacerlo; o 3) si ellos consideran que un crimen está siendo cometido actualmente en su casa. Si ICE llega a su casa y toca a su puerta, usted no tiene que abrirles la puerta o dejarlos entrar.  Normalmente, para entrar legalmente a su casa, ICE debe tener una orden de cateo u orden de arresto con su nombre y dirección en ella. Una orden de cateo o arresto es una orden firmada por un juez para revisar un lugar de residencia o poner a una persona bajo arresto. Si ICE llega a su hogar, usted debe pedirles ver esta orden. ICE debe mostrarle la orden.

Si los oficiales no tienen una orden, usted no tiene que dejarlos entrar o hablar con ellos en lo absoluto. Sin embargo, si usted les da permiso de entrar, ellos pueden entrar legalmente a su hogar y registrarlo.  

         El derecho a permanecer en silencio.

          Ya sea que el Servicio de Inmigración venga a su casa y golpee en su puerta, entre a su lugar de trabajo, o inclusive lo interrogue en prisión, usted tiene el derecho de permanecer en silencio. En otras palabras, usted no tiene que dar a conocer su nacionalidad a los oficiales del Servicio de Inmigración. Usted puede indicar que no desea hablar con ellos.

          Un oficial de inmigración no puede solicitar evidencia de su estatus inmigratorio en su hogar o en otro lugar privado sin una orden de cateo, registro o allanamiento. Este tipo de orden es una orden emitida por un juzgado que habilita al Servicio Inmigratorio para registrar un lugar o arrestar a una persona. Inclusive si tienen una orden de registro, cateo o allanamiento, usted solamente debe mostrar prueba de su estatus inmigratorio si se encuentra dentro del estatus legal. Después de mostrar evidencia de sue status, usted todavía tiene derecho a permanecer en silencio.

         El derecho a hablar con un abogado.
         
          Una vez que haya mostrado evidencia de su estatus legal, si la tiene, usted no tiene que continuar hablando con los abogados de inmigración – depende de usted. En la mayoría de casos, es posible que sea mejor mantenerse en silencio y hablar primero con un abogado, dependiendo de la situación. La ley de inmigración es muy compleja. Usted puede tener un problema sin percatarse de ello. Un abogado puede proteger sus derechos, aconsejarlo y ayudarlo a evitar dar repuestas e información que posteriormente puedan ponerlo en problemas. Si el servicio de inmigración pregunta cualquier cosa sobre sus creencias religiosas o posturas políticas, grupos a los cuales usted pertenece, cosas que usted quiera mencionar, a donde ha viajado u otras preguntas que parezcan un poco extrañas, usted no tiene que responderlas.

Estos son derechos fundamentales que aplican para todas las personas dentro de los Estados Unidos. Recuerde que usted no puede ser arrestado por ejercer sus derechos.

Parte 2: Sus derechos si es confrontado por ICE en su lugar de trabajo y otros lugares.
           

            Este artículo provee información más detallada acerca de los derechos de los inmigrantes en situaciones específicas si son confrontados por el Servicio de Inmigración y Aduanas (en inglés Immigration and Customs Enforcement “ICE”). La primera parte exploró los derechos generales de los inmigrantes. La tercera parte discutirá que hacer si se es arrestado por ICE.   

            En publico

            Si un oficial de ICE empieza a hacerle preguntas mientras usted va caminando por la calle o en otro lugar público como un parquet, usted puede continuar caminando. ICE debe permitirle continuar su camino so no tienen una “buena razón” para seguir haciendo preguntas.  Un ejemplo de “buena razón” es por ejemplo que usted esté saliendo de un lugar donde previamente se han encontrado muchos trabajadores indocumentados. Ellos no lo pueden detener solamente porque usted tiene piel oscura o por tener un acento extranjero. Estas no son buenas razones bajo la ley y son ilegales. Recuerde que usted tiene el derecho a permanecer en silencio.

            Sin embargo es muy importante que usted no corra. Si usted corre de ellos, les está dando una buena razón para arrestarlo.

            En el trabajo

            ICE puede ir legalmente a áreas abiertas al público en los sitios de trabajo, como el área de recepción de un negocio. Sin embargo, para entrar a los lugares que no son abiertos al público deben tener una orden o permiso del jefe o del dueño. Si ICE ingresa a su sitio de trabajo sin una orden, usted siempre tiene el derecho a permanecer en silencio. Ellos sólo deben hacerle preguntas si ellos tienen una buena razón para creer que usted no es un ciudadano de los EE.UU. Si todos los trabajadores, documentados e indocumentados, se comportan del mismo modo (por ejemplo, permanecen callados y continúan trabajando), ICE no tendrá ninguna buena razón para arrestar a ninguno de los trabajadores.


            En el automóvil 

            ICE necesita una buena razón para detenerlo y revisar su carro. Si ICE tiene una buena razón para detenerlo (por ejemplo, ellos ven drogas en su carro) ellos pueden revisar su automóvil sin la orden de un juez.

            Si la policía lo detiene, usted solamente debe mostrarles su licencia de conducir y el registro de su automóvil. Usted no tiene porqué mostrarles ningún otro documento. El policía no debe hacerle ninguna clase de preguntas acerca de su estatus legal en los Estados Unidos ya que la leyque ellos hacen cumplir es la ley local y la ley de inmigración es federal, no local. Sin embargo, en muchas áreas la policía está cooperando más y más con ICE y están siendo más agresivos. La policía puede requerir prueba de su estatus legal, pero recuerde que cualquier cosa que usted diga puede ser usado en contra suyo. Por esto es muy importante solamente decir su nombre y dirección a la policía. Usted puede permanecer en silencio y solicitar un abogado antes de responder cualquier otra pregunta a la policía.

            En la frontera


            Sus derechos en la frontera son diferentes que sus derechos en el resto de Estados Unidos. La “frontera” incluye no solamente la línea entre Estados Unidos y México o Canadá, sino también aeropuertos y áreas cercanas a la frontera, por ejemplo, el punto de chequeo cerca a San Clemente, California. En estos lugares de frontera, usted debe ser capaz de probar que tiene permiso legal para estar en los Estados Unidos o ICE puede detenerlo para hacerle más preguntas. Ellos también pueden revisarlo o revisar sus maletas sin una orden de cateo. Como siempre, usted siempre tiene el derecho de permanecer en silencio. 


Parte 3: Qué hacer si es arrestado por ICE


            Este artículo prove información más detallada acerca de los derechos de los inmigrantes en caso de que sean arrestados por el Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de Estados Unidos (U.S. Immigration and Customs Enforcement o ICE). La primera parte de esta serie de artículos exploró los derechos generales de los inmigrantes. La segunda parte discutió que hacer si es confrontado por ICE en su hogar, en su sitio de trabajo o en otras situaciones.

            Derecho a permanecer en silencio.

            Si usted ha sido arrestado, usted no tiene que responder ninguna pregunta. Esto incluye información acerca de su sitio de nacimiento, cuando y cómo vino a los Estados Unidos, o inclusive cual es su estatus migratorio. Esta situación es diferente a si ICE le pregunta sobre su estatus en público sin haberlo arrestado. Cuando le preguntan sobre su estatus en público, es necesario bajo la ley que usted tenga prueba de su estatus legal. Si usted no lo tiene, ICE puede acusarlo de un crimen. En el caso de ser arrestado por ICE, usted tiene el derecho a no revelar nada sobre su estatus, ya sea que usted tenga estatus legal o no. Si usted informa a ICE de que no se encuentra en Estados Unidos de manera legal, ellos pueden utilizar esta información para deportarlo.     

Derecho a hablar con un abogado.

            Si usted es arrestado, informe a ICE de que usted quiere un abogado. Si usted no tiene un abogado, ICE debe darle una lista de abogados gratuitos o de bajo precio. No responda ninguna pregunta o firme ningún papel hasta que usted hable con un abogado. Esto es especialmente importante ya que ICE algunas veces intentará que usted firme una “Orden de Partida Voluntaria” la cual dice que usted aceptó salir de los Estados Unidos o que admite haber utilizado documentos falsos. Esto usualmente un error. En la mayoría de casos aceptar la salida voluntaria significa que usted no podrá regresar legalmente a los Estados Unidos por, por lo menos, los próximos diez años y si usted intenta regresar ilegalmente, usted estará sujeto a una larga sentencia en prisión y a una prohibición permanente de entrar a los EE.UU. 

            Derecho a una audiencia frente a un Juez de Inmigración

            La mayoría de personas que son arrestadas dentro de los Estados Unidos por ICE tienen el derecho a pedir una audiencia frente a un Juez de Inmigración. En la mayoría de casos, ICE no puede deportar a alguien sin haberle dado la oportunidad a estas personas de estar frente a un Juez de Inmigración. Una audiencia es muy importante para cualquier persona que tenga la posibilidad de permanecer en Estados Unidor a través de otros medios, como la solicitud de asilo o a través de una petición de familiar.

            Casi nunca es recomendable aceptar la partida voluntaria frente a un juez. Normalmente esto resulta en ser proscrito del país por diez años y proscrito de reunirse con su familia por todo ese tiempo.

Derecho a una fianza razonable

            En muchos casos, ICE establecerá una fianza para que una persona pueda salir libre mientras están a la espera de su audiencia con el juez. Si usted cree que su fianza es muy alta o si ICE le niega una, usted puede solicitar una audiencia para bajar o eliminar la fianza.  Usted casi siempre tendrá derecho a solicitarle a un juez que establezca una fianza para usted. Normalmente, si usted paga la fianza establecida por el juez, usted será liberado en las próximas 24 horas.

Saturday, June 29, 2019

Una Guia Para Abrir Un Negocio.Parte 5



Una Guia Para Abrir Un Negocio.Parte 5

Esta es la quinta entrega de una serie de artículos elaborados con el propósito de ayudar a las personas que tienen la intención de iniciar un negocio en California. Está diseñado para el propietario de una pequeña empresa que no esté familiarizado con las leyes o los procedimientos de California. En el último artículo, discutí el proceso para obtener un número de identificación de empleador federal y abrir una cuenta bancaria. En este artículo, describiré el proceso de obtención de un contrato de arrendamiento adecuado para su negocio.


Arrendamientos Comerciales

Una de las decisiones más importantes que tomará como persona de negocios es elegir la ubicación comercial adecuada. Algunos de los factores a considerar son cuestión de sentido común. Es importante tener una ubicación comercial que sea adecuada para la empresa, que sea fácil de alcanzar para los clientes y dentro del rango de precios.

Sin embargo, igual de importantes son los términos del contrato de arrendamiento, es decir, el contrato entre el inquilino y el propietario. Debe elegir entre un arrendamiento a corto o largo plazo. Debe considerar una opción para renovar el contrato de arrendamiento al final de su término. Debe negociar los términos de renovación del espacio alquilado, si es necesario realizar alguna renovación. Debe considerar temas como el derecho de subarrendamiento, los usos aceptables para las instalaciones y una gran cantidad de otros temas abordados por el contrato de arrendamiento.

La mayoría de los clientes simplemente firman el contrato de arrendamiento otorgado por el propietario sin leerlo o negociar algunos de sus términos. Esto puede resultar muy desventajoso e incluso fatal para su empresa si no tiene cuidado.

A continuación, mencionaré algunas de las cuestiones más importantes que se deben tener en cuenta al elegir una ubicación y al negociar un contrato de arrendamiento.

Arrendamientos a corto plazo contra arrendamientos a largo plazo.

La duración de los contratos de arrendamiento varía enormemente; pueden ser tan cortos como de un mes o tan largos de hasta diez años.

La alternativa más simple y corta es el arrendamiento mes a mes. A menudo, estos arrendamientos a corto plazo ni siquiera se realizan en una escritura. Los arrendamientos orales son peligrosos porque conducen a disputas al no especificar los términos de la relación entre el propietario y el inquilino y los términos del uso que el arrendatario hace de la propiedad. Todos los contratos de arrendamiento deben ser escritos, incluso los contratos de mes a mes. El contrato de mes a mes le brinda al arrendatario flexibilidad y la opción de elegir otra ubicación o renegociar los términos, si es que acaso no funciona. A la inversa, el problema con los contratos de mes a mes es que someten al inquilino al aumento del alquiler e incluso al desalojo por capricho del propietario. Si va a invertir tiempo y dinero en la promoción de su negocio en un lugar determinado, los arrendamientos a corto plazo son muy riesgosos ya que gran parte de esta inversión puede perderse si el propietario decide desalojarlo. Un contrato de arrendamiento a largo plazo le ofrece la protección de que su inversión en tiempo y dinero no se perderá de esta manera.

Si las circunstancias lo permiten, algunas empresas intentarán firmar contratos de arrendamiento a largo plazo cuando el mercado de alquiler sea débil, lo que significa que las tarifas de alquiler son bajas y evitar la firma de dichos contratos cuando las tarifas son altas. En el centro de San Francisco, por ejemplo, las tarifas para oficinas comerciales de alta gama pueden variar de 2 a 5 dólares por pie cuadrado, dependiendo del mercado de alquiler actual.

Renovaciones y señalización.

Un elemento que también está sujeto a negociación en un contrato de arrendamiento es quién cubrirá todas las modificaciones necesarias del espacio de alquiler. Si el espacio que está rentando requerirá una renovación, entonces puede intentar que el propietario cubra algunos o todos estos costos. En cualquier caso, el contrato de arrendamiento debe indicar qué mejoras debe permitir el propietario y quién pagará por las mejoras. Si tiene la intención de realizar mejoras en el espacio, es mejor contar con el permiso por escrito del propietario en el contrato de arrendamiento.

Otro tema relacionado es cual señalización permitirá el propietario. Una vez más, la necesidad de carteles para su empresa puede variar mucho según el tipo de empresa involucrada. Asegúrese de que el contrato de arrendamiento establezca su derecho a publicar cualquier señalización que necesite para su negocio. Es una buena idea especificar el tamaño permitido e incluso incluir un dibujo o una representación como una exposición para evitar cualquier disputa posterior sobre lo que está permitido.

Opción para renovar o ampliar.

Otro elemento a negociar es, si el contrato de arrendamiento incluye una opción para que el inquilino renueve dicho contrato y en qué términos. Si existe la posibilidad de que se esté expandiendo el negocio, también puede querer negociar una opción para arrendar cualquier espacio adyacente o adicional en el edificio. Muchas veces, un propietario acepta prometerle un "derecho de venta".

Requerimiento de Seguro.

Casi siempre es requerido por los propietarios que los inquilinos tengan un seguro de responsabilidad civil, es decir, un seguro para cubrir las lesiones sufridas por los clientes y otros visitantes en las instalaciones. Pero la cantidad es negociable. Por lo general, usted querrá tener un seguro que proteja su negocio y el propietario se puede agregar como un "asegurado adicional" sin costo adicional.

Usos aceptables de la propiedad.

El contrato de arrendamiento estándar debe establecer los usos aceptados que se pueden hacer del espacio de alquiler. Esto debe permitir claramente todas las actividades requeridas de su negocio y las que puedan ser necesarias en un futuro previsible. Una pregunta preliminar es si las leyes de zonificación permiten su negocio en esta ubicación y esto, por supuesto, debe determinarse al inicio. Pero también debe hacer que el lenguaje del contrato de arrendamiento correspondiente a los usos permitidos de los locales sea lo más amplio posible.

Subarrendar.

El contrato de arrendamiento del propietario estándar restringe la capacidad del arrendatario para subarrendar espacio. Si tiene la intención de subarrendar parte de su espacio de alquiler, debe hacerlo explícito en el contrato de arrendamiento. Debe intentar negociar un lenguaje que elimine todas las restricciones del derecho de subarrendar el espacio. Como mínimo, el derecho de un propietario a rechazar sus subarrendantes debe estar limitado por una cláusula que establezca que la aprobación de los subarrendantes "no debe ser retenida injustificadamente".

Cláusulas de Arbitraje.

Recomiendo que incluya una cláusula de arbitraje en su contrato de arrendamiento. Si tiene una disputa con el propietario, lo último que desea es un caso judicial largo y costoso. El arbitraje es un procedimiento mediante el cual un árbitro que actúa como juez resuelve los conflictos fuera del tribunal. Esto suele ser más rápido, más barato y menos estresante que un caso judicial. El contrato de arrendamiento debe exigir que las disputas se resuelvan mediante arbitraje con un árbitro seleccionado por la Asociación Americana de Arbitraje u organización similar.


Conclusión.

La mayoría de los dueños de negocios a menudo se desgastan tanto en la preparación para abrir un negocio que ignoran los detalles de su contrato de arrendamiento. A menudo, se sienten impotentes para tratar de negociar el contrato de arrendamiento estándar de su propietario. No dude en afirmar sus intereses en sus tratos, usted es su propietario, desde el principio. Conocer los términos de arrendamiento clave y su importancia para su negocio es el primer paso para obtener el tipo de disposiciones de arrendamiento que ayudarán, no inhibirán, el éxito de su negocio.

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CHRISTOPHER A. KEROSKY del bufete de KEROSKY PURVES & BOGUE ha ejercido de abogado desde 1984.   Graduó de la Universidad de California, Berkeley,, escuela de Leyes, y fué un abogado para el Ministerio de Justicia de los Estados Unidos en Washington D.C.  www.KPBLawyers.com


AVISO: Este artículo no tiene la intención de ser un substituo para consejo legal.  Recomendamos que, si necesita consejo legal, debe conseguir consejo legal competente específico a su caso.




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